上周长春市房屋成交均价9055元/㎡

栏目:雷火体育官网房产 ┊ 发布时间:2018-10-30 ┊ 人气:

26日,记者从克而瑞长春机构获悉,上周(17日至23日)长春市新增商品住宅供应面积21.45万平方米,新增商品住宅供应套数1929套;商品住宅市场成交面积34.04万平方米,环比增加25.6%;商品住宅市场成交套数为3204套,环比增加26.2%;商品住宅市场成交均价为9055元/㎡,环比上涨3.4%,同比上涨17.4%。

 

上周商品住宅项目成交量继续呈现分散趋势,排名前十的项目合计成交面积14.33万平方米,较前一周增加2.21万平方米,占全市整体成交面积总量的42.08%,较上周降低2.71%。

 

上周商品住宅项目成交金额,依旧处于相对集中的趋势,排名前十的项目合计成交金额13.30亿元,较上周增加2.70亿元,占全市整体成交金额43.16%,较上周下降1.56%。

 

“上周结束了连续两周下降的趋势,小幅上涨。9月第三周价格开始上涨,销量也环比上涨,各企业新品加推频次加快,销量可观。”克而瑞长春机构高级分析师姜峰表示,集中备案项目的减少,使得上周价格环比上月小幅上涨。成交火热的区域仍然高新南区、宽城、高新北区。

 

上周均价在万元以上的区域有朝阳、南关、奢岭、高新南、经开、净月区。朝阳区为市中心区域,土地稀缺,在售项目少,价格高;南关区在售项目主要集中在南部新城板块,东北“金九银十”为传统黄金期,上周表现明显,预计下周会延续上涨趋势。

 

上周新增供应的楼盘共10个,新星宇之悦、新星宇和韵、新星宇裕府、澳海澜郡、晟鑫康诗丹郡、奥体玉园、长春北湖吾悦广场、保利堂悦、亚泰华府和云湖府邸。供应量较大的区域是高新北区13.36万平方米,供应面积占全市新增供应的62%,供应项目位置较为集中。单盘供应量较大的是北湖吾悦广场5.6万平方米,542套。上周供应小幅回升,对于市场影响不大,而且新增供应所占区域过为集中,整体倾向北湖区域,对于北湖购房者来说选择较多,但是对于其他区域选择空间较小。

 

成交量已经连续上涨4周,成交项目依然以前几周新增供应的项目为主。上周周度成交前三名的区域是高新南区、宽城区和高新北区。预计未来几周的成交量,高新北区和高新南区的项目会成为主力。

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